Schoolpand tegen de vlakte voor bouw stadsvilla’s, de eerste 70 van 900 nieuwe woningen in Helmond-Noord
HELMOND – Een reeks bouwplannen moet zorgen voor 900 nieuwe woningen in Helmond-Noord. Het project Parc Ruysbroeck met 70 tot 80 appartementen op de plek van het vroegere Vakcollege gaat de trein in beweging zetten.
Achter het leegstaande schoolgebouw aan de Ruusbroeclaan ligt een parkje. Daar komen drie gebouwen van verschillende hoogtes. Op de eerste plaatjes van Pauwert Architectuur is te zien dat er tussen twee complexen een doorgang is. Daar kan straks iedereen doorheen wandelen.
Impressie van de appartementen aan de Ruusbroeclaan in Helmond. Het project met de naam Parc Ruysbroeck wordt gebouwd op het terrein van het vroegere Vakcollege.
Omwonenden bekijken een maquette en plaatjes van hun buurt met de nieuwe appartementen van Parc Ruysbroeck aan de Ruusbroeclaan in Helmond. Op de achtergrond het leegstaande schoolgebouw van het Vakcollege.
“We trekken het park de buurt in”, zegt plannenmaker Robert Hellings van Cedrus Vastgoed Ontwikkeling. “Je woont niet aan het groen, maar ín het groen.”
Koop voor starters, middenhuur en duurdere koop
Het pand van het vroegere Vakcollege is nu een obstakel richting park, vinden de ontwikkelaar en ontwerper. Met de sloop van de school en de bouw van drie urban villa’s (zoals zij de appartementencomplexen noemen) wordt de weg naar het verstopte groen vrijgemaakt.
Afhankelijk van de vraag kan de verdeling tussen koop en huur nog veranderen. Zoals het er nu naar uitziet komen in het kleinste gebouw, verdeeld over vier woonlagen, 20 tot 22 koopappartementen voor starters. Die gaan zo’n 250.000 euro kosten.
Het middelste gebouw (met donkere stenen, rechts op de afbeelding bij dit artikel) heeft vijf lagen. Hier is ruimte voor circa 29 appartementen met middenhuur. Daarvoor betaal je tot 1000 euro per maand.
In het hoogste blok met zes lagen komt duurdere koop. Het worden zo’n 28 appartementen met een prijs vanaf 350.000 euro.
“Er gaat een hoop veranderen. Het is niet gek dat de buurt kritisch is.”
Robert Hellings, Cedrus Vastgoed Ontwikkeling
Hellings hoopt op korte termijn te kunnen gaan bouwen. Anderhalf jaar later kunnen dan de sleutels van de nieuwe woningen worden overhandigd aan de kopers en huurders.
Ruiten ingegooid
Voordat het zover is moet er nog wel wat gebeuren. Hellings is volop met de buurt in gesprek. Het gaat onder meer over parkeren en de plek van balkons. Buren willen geen inkijk. “Er gaat een hoop veranderen. Het is niet gek dat ze kritisch zijn en het is prettig voor ons dat ze meepraten. Er verdwijnt een lelijk, leegstaand gebouw waar ook weleens ruiten worden ingegooid. Dat is fijn.”
Als de bouwvakkers eenmaal aan de slag kunnen, is het een van de eerste bouwplannen in een hele serie in Helmond-Noord. Er zijn maar liefst negenhonderd extra woningen nodig om de verwachte groei in de wijk op te vangen.
Flatjes bij het kanaal
Er zijn onder meer plannen in de maak voor het oude Dr. Knippenbergcollege aan de Nachtegaallaan, het PNEM-terrein bij de Helmondselaan en het vroegere postsorteercentrum aan het Oostende. Ook zwembad De Wissen aan de Keizerin Marialaan is in beeld voor woningbouw. Er wordt ook gesproken over bouwen bovenop winkelcentrum De Bus bij het Nieuwveld en op de plek van De Kamenij aan de Jeroen Boschstraat. Verder ligt de toekomst van de flatjes tussen de kanaalomleiding en de Johannes Vermeerlaan en omgeving onder de loep.
Bron: ED 18-07-2023